KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN - VOLL AUSGESTATTETE WOHNUNG IN VILLACH, 96m², LOGGIA, GARAGE + MEHR
Beschreibung
Die sehr schöne im 1.Stock befindliche Wohnung bietet mit ihren ca. 96 m2, aufgeteilt auf 2 Vorräume, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 WC's und Loggia, genug Platz für raumliebende Singles oder eine Familie. Die Wohnung ist voll ausgestattet und in Topzustand. Die Wohnung ist zentral begehbar. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind unbegrenzt. Dazu gehört natürlich noch ein Kellerabteil und eine Garage im Erdgeschoss. Im Verkaufspreis ist nicht nur die Wohnung enthalten, sondern auch die gesamte Einrichtung.
- EINZIEHEN UND WOHNEN - Diese voll ausgestattete großzügige Eigentumswohnung befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Villach im 1. Stock des Gebäudes. Durch die gute Lage ist nicht nur der Hauptplatz wenige Gehminuten entfernt, sondern auch die Firma Infineon. Die Infrastruktur vor Ort ist städtisch. Bushaltestellen, Arzt und Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholungssuchende bieten sich die Gail Auen, der Stadtpark, oder Wasenboden an. Auch die Autobahnauffahrten Salzburg/Wien oder Italien/Slowenien sind schnell erreichbar.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Ostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Garage
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Bergblick
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 107.71 kWh/m2a
- fGEE C, 1,71
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Fläche ca. 96 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 280.000,00 € |
Betriebskosten: | 228,14 € |
Heizkosten: | 203,97 € |
Reparaturrücklage: | 86,40 € |
Umsatzsteuer: | 63,60 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 582,11 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ortsüblich
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 188
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 96 m2
- Wohnfläche ca. 96 m2
- Kellerfläche ca. 7,02 m2
- Loggiafläche ca. 10,65 m2
- Garagenfläche ca. 15,4 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 107.71 kWh/m2a
- fGEE C, 1,71
- Baujahr 1974
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Absprache
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- 9500 Villach-St. Martin
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- Miete 2.414,50 €
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