LIVING OVER VILLACH - MODERNISIERTE WOHNUNG MIT PANORAMABLICK
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit atemberaubendem Panoramablick! Diese geräumige Stadtwohnung besticht durch 4 Zimmer plus Wohnküche und bietet Ihnen ein modernes, gepflegtes und stylisches Wohngefühl. Die Wohnung ist großteils möbliert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, welche für Hobbyköche wie auch Profis, hervorragende Voraussetzungen für die Zubereitung und den Verzehr von köstlichen Speisen bietet. Genießen Sie entspannte Momente auf der schönen Loggia, die über einen herrlichen Ausblick verfügt. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme, was für effiziente und kostengünstige Energieversorgung sorgt.
Durch umfangreiche Umbauten wurde die Wohnung geschmackvoll gestaltet und modernisiert. Das Badezimmer wurde vergrößert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exklusiven Stadtwohnung.
Das Wohnhaus wurde bereits umfangreich saniert, unter anderem wurden neue Fenster eingebaut und ein Vollwärmeschutz angebracht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese modernisierte und sanierte Wohnung mit herrlichem Ausblick, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Villach.
Energieausweis
- HWB 93 kWh/m2a
- fGEE 2,33
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Fläche ca. 107 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 315.000,00 € |
Betriebskosten: | 443,87 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 443,87 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Die Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizung und Rücklage für die Wohnung und Garage!
Eckdaten
- Objektnr. 301
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 107 m2
- Wohnfläche ca. 107 m2
- HWB 93 kWh/m2a
- fGEE 2,33
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