Sie suchen ein einzigartiges Einfamilienhaus mit allen Annehmlichkeiten, um Ihren Traum vom Wohnen in Italien zu verwirklichen? Dann ist dieses herrliche Haus in Triest, Friaul- Julisch Venetien, definitiv ein Muss. Mit einer Fläche von 183 m² und 4 Zimmern bietet es alles, was Sie für ein einzigartiges Wohngefühl benötigen. Es wurde vollständig renoviert und ist mit Dielen, Fliesen, Steinboden, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, 2 WCs, 2 Bädern, Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Haus aus dem 18. Jahrhundert wurde 2014 liebevoll saniert, wobei besonders auf die Synergie zwischen alt und neu geachtet wurde.
Wenn Sie an Italien denken, stellen Sie sich sicherlich ein warmes und sonniges Klima vor. Dieses Haus bietet all das und mehr. Es ist ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und die Schönheit des Landes zu genießen. Es ist auch eine ideale Investition, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig steigt.
Das Haus befindet sich in einer der schönsten Gegenden Italiens - Triest Friaul- Julisch Venetien. Es ist nur wenige Autominuten von den Stränden und dem Zentrum entfernt. Die Gegend bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und hervorragender Restaurants. Es ist ein unglaublicher Ort, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Dieses Haus wird zu einem günstigen Preis von 295.000,00 € angeboten. Eine solche Investition ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihren Traum vom Wohnen in Italien zu verwirklichen. Die Lage und die Ausstattung machen das Haus zu einem der besten Immobilienangebote in der Gegend. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses wunderschöne Haus zu besichtigen und Ihre Träume von einem Leben in Triest wahr werden zu lassen.
Die Nebenkostenin Italien
Außer der Kaufsumme sind beim Hauskauf in Italien diverse “Nebenkosten” zu kalkulieren, die je nach Region variieren können:
- Beim Kauf vom Bauherrn fallen 10% Umsatzsteuer (ermäßigter Satz) auf den Kaufpreis an. Bei Immobilienkauf von Privat ist man dagegen von Mehrwertsteuer befreit.
- Die Grunderwerbsteuer bei Zweitwohnsitzen/Ferienhäusern beträgt 9%, als Haupwohnsitz 1%.
- Die IMU variiert von Gemeinde zu Gemeinde.
- Die Registrierung des Vorvertrages beim örtlichen Finanzamt kostet rund 150 Euro bis 250 Euro.
- Notarkosten: Seit 2015 gibt es keine gesetzlichen Tarife mehr, der Notar und der Kunde können das Honorar frei bestimmen. Gängig sind eine Pauschale von 2.000 Euro bei einem Kaufpreis bis 500.000 Euro.
- Für einen (vereidigten) Übersetzer kann man mit etwa 600 – 700 Euro rechnen.
Die oben genannten Informationen sind keine Rechtsauskünfte. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Für verbindliche Auskünfte ist die Kontaktaufnahme mit einem italienischen Notar oder Juristen notwendig.
Willkommen in Santa Croce, dem idealen Ort das italienische Lebensgefühl zu inhalieren. Santa Croce befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Triest. Santa Croce war ursprünglich – wie auch das nahe Dorf Contovello/Kontovel – ein Fischerdorf ganz oben am Abhang des Karsts. Sein ursprünglicher Name lautete auf slowenisch Križ. Santa Croce ist der perfekte Ausgangspunkt um die Stadt zu erkunden, bei der Fahrt ins Zentrum von Triest den Blick auf das Meer zu genießen, aber gleichzeitig auch die Ruhe und Erholung zu finden, die Sie brauchen.
Ob Nah- oder Fernverkehr, das Haus ist verkehrsgünstig gelegen. Ob zu den zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in der Nähe oder auf die Autobahn Richtung Mailand, Österreich, Slowenien oder Kroatien, alles ist bequem und schnell erreichbar.
