LANDVILLA IN AUSSICHTSREICHER RUHELAGE
Beschreibung
Dieses modern gestaltete Ein- bzw. Zweifamilienhaus lässt beinahe keine Wünsche offen. Aktuell wird es als Einfamilienhaus mit Wellnessbereich genutzt. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über die hauseigene Ochsner-Erdwärmepumpe. An romantischen Winterabenden besteht weiters die Möglichkeit im offenen Wohnbereich einen Kaminofen zu beheizen. Die Sommerabende können in der Gartenlaube oder auf der großzügigen und überdachten Terrasse im Obergeschoss verbracht werden. Die parkähnlichen Außenanlagen laden zum langen Verweilen im Freien ein. Ein Nebengebäude mit praktischer Werkstatt, eine Gartenhütte mit Platz für Rasentraktor und Gartengeräte sowie ein Doppelcarport mit E-Ladestation und separaten Motor- und Fahrradgarage bieten jeglichen Comfort. Die gesamte Grundfläche ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Mit dem Koffer einziehen und den Luxus am Land genießen, lautet die Devise!
Der Energieausweis wurde vor Durchführung einiger Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Erholungs- und Wohlfühloase mit eigenem Wellnessbereich befindet sich in einer absoluten Ruhelage in Knaooenberg und bietet eine wunderschöne Fernsicht bis zu den Karawanken.
Energieausweis
- HWB 95.3 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Fläche ca. 219 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 499.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Der Großteil des Mobiliars und Inventars verbleiben zum Fixpreis von € 25.000,00 im Wohnhaus
Eckdaten
- Objektnr. 234
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 219 m2
- Wohnfläche ca. 219 m2
- Grundfläche ca. 1.474 m2
- Kellerfläche ca. 16,4 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 18 m2
- HWB 95.3 kWh/m2a
- Baujahr 1998
- Beziehbar nach Vereinbarung
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