Das Mehrfamilienhaus in Klagenfurt am Wörthersee ist ein absoluter Hingucker! Es verfügt über eine Wohnfläche von 140m², 5 Zimmern, einem Garten, 2 Terrassen, einer Garage, 2 KFZ- Stellplätze, 2 WCs und 2 Bäder. Der Ausblick ist mit Berg-, Stadt- und Grünblick atemberaubend.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde sehr gepflegt und es wurden hochwertige Materialien verwendet. Die Böden im Wohnbereich verfügen über Parkett- und die Nassräume über Fliesenböden. Die Warmwasserbereitung erfolgt im Sommer über Solarenergie. Geheizt wird mit einer Pellets - Zentralheizung. Das möblierte Haus, verfügt über zwei Westterrassen jeweils im Erdgeschoss und im Obergeschoss, Kabel/Satelliten-TV und eine Garage.
Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen und können Ihre Träume verwirklichen. Genießen Sie den unvergleichlichen Ausblick und verbringen Sie die schönsten Momente mit Ihren Liebsten! Die Räume im Obergeschoss wurden an Studenten vermietet. Das Haus gelangt mit einer 1 jährigen Rückmietzeit zum Verkauf, bietet also die Möglichkeit in dieser Zeit auch diese Mietrendite zu lukrieren.
Nutzen Sie jetzt die einmalige Gelegenheit und machen Sie sich dieses Mehrfamilienhaus zu eigen. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das charmante Haus mit Garten befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mitten in Klagenfurt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre gepflegten Häuser und Grünflächen aus und bietet ein angenehmes und familiäres Wohnambiente. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet den Bewohnern eine Oase der Entspannung und Privatsphäre.
Die Immobilie selbst liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einem wunderschönem Garten. Der Garten bietet eine idyllische Umgebung für Erholung, Freizeitaktivitäten und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung nutzen.
Naheliegende Annehmlichkeiten:
- Einkaufsmöglichkeiten: Dank der zentralen Lage sind verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe. Sie können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad dorthin gelangen und Ihre Einkäufe erledigen.
- Restaurants und Cafés: Klagenfurt bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars mit einer breiten
Palette von kulinarischen Genüssen. Von traditioneller österreichischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten finden Sie hier alles, um Ihren Gaumen zu verwöhnen.
- Bildungseinrichtungen: Familien mit Kindern werden die Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. In der Umgebung finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung bieten, sowie die bekannte und beliebte Universität Klagenfurt.
- Freizeitaktivitäten: Klagenfurt bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, Joggen und anderen Aktivitäten im Freien ein. Der Wörthersee, einer der schönsten Seen Österreichs, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Entspannen am Wasser.
- Kulturelle Einrichtungen: Klagenfurt ist für seine reiche Kultur- und Kunstszene bekannt. Museen, Galerien und Theater sind in der Stadt zahlreich vertreten und bieten ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen und Ausstellungen.
Der Standort des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Lebensstil. Sie haben die Möglichkeit, die Vorzüge eines Gartens zu genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit erreichbar zu genießen. Diese Lage ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine harmonische Verbindung zwischen Stadt und Natur suchen.
