424 m² KREATIVRAUM - VILLACH ZENTRUM
Beschreibung
Mit einer Fläche von 424 m² bietet der Raum ausreichend Platz für verschiedenen Aktivitäten und Zwecke, das richtige also für einen kreativen Unternehmer - oder Vereinsgeist.
Die Räumlichkeiten können nach Belieben angepasst werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich eine solide Basis für Ihr eigenes Unternehmen zu schaffen. Mit einem Kaufpreis von 130.000 € und einer Fläche von 424 m² bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist somit ein perfekter Ort, um Ihre Pläne zu verwirklichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese Immobilie befindet sich in Villach direkt am Drau Kai, Meinem beliebten Freizeitbereich in Villach. Als schon historischer Verkehrsknotenpunkt ist Villach aus allen Himmelsrichtungen bestens erreichbar. Südlich des Hauptbahnhofs liegend bietet sei außerdem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Infrastruktur in dieser Lage ist städtisch, also öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuß erreichbar. Über eine Zubringertreppe gleich vor dem Objekt kommt man sofort auf die Drau Promenade um Laufsport zu betreiben, oder auch nur um gemütlich den Tag zu genießen.
Ausstattung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Räume veränderbar
- Flachdach
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 21.10.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 130.000,00 €
Preisinformation
Kaufpreis: | 130.000,00 € |
Betriebskosten: | 399,54 € |
Reparaturrücklage: | 96,29 € |
Sonstiges: | 19,21 € |
Umsatzsteuer: | 79,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 594,95 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 247
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 130.000,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Gesamtfläche ca. 424 m2
- HWB C, 65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 21.10.2030
- Baujahr 1974
- Letzte Sanierung 2011
- Bauart Altbau
- Zustand Rohbau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- 9500 Villach
- Fläche ca. 1.000 m2
- Kaufpreis 400.000,00 €

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