TRAUMHAUS MIT AUSSICHTSREICHER GRÜNOASE IN RIEGERSDORF
Beschreibung
Willkommen im Paradies der Ruhe und Erholung! Diese idyllische Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen.
Hier wurde Qualität großgeschrieben! Im Jahr 2009 wurde die Immobilie umfangreich saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Das Dach wurde erst kürzlich, im Jahr 2021, neu gedeckt und bietet Ihnen somit optimalen Schutz vor den Elementen. Die überdachte Terrasse und der Balkon sind mit einem exklusiven Bodenbelag aus Goldquarzit versehen und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ihr Auto findet seinen Platz in der geräumigen Garage, die zum Wohnhaus gehört.
Der großzügige und gepflegte Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier können Sie Ihre grünen Oasen gestalten und die Schönheit der Natur in vielfacher Hinsicht genießen. Der vorhandene Energieausweis muss aufgrund der zeitlich begrenzten Gültigkeit erneuert werden und wurde bereits in Auftrag gegeben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In einer ruhigen Lage, umgeben von atemberaubender Natur, genießen Sie einen unvergleichlichen Fern- und Bergblick. Die Sonne verwöhnt Sie den ganzen Tag und lässt Ihre Terrasse und den Balkon in einem warmen Glanz erstrahlen. Nur wenige Autominuten von Villach entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine bequeme und stressfreie Fahrt nach Villach aber auch nach Arnoldstein.
Energieausweis
- HWB 96 kWh/m2a
- fGEE 1,12
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Fläche ca. 130 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 459.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 248
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 130 m2
- Wohnfläche ca. 130 m2
- Grundfläche ca. 1.195 m2
- Kellerfläche ca. 75 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- HWB 96 kWh/m2a
- fGEE 1,12
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
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- 9500 Villach
- Fläche ca. 1.000 m2
- Kaufpreis 400.000,00 €

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