EXKLUSIVE PRAXIS MIT TERASSE & STELLPLATZ IN VELDEN AM WÖRTHER SEE -IDEAL FÜR IHRE KARRIERE!

9220 Velden am Wörther See

Beschreibung

Sie suchen eine Büro- oder Praxisfläche in einem idyllischen Ort? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 9220 Velden am Wörther See in Kärnten steht eine einzigartige Immobilie zum Verkauf: Eine Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 58m².

Der Kaufpreis für diese gepflegte Immobilie beträgt 240.000,00 €. Doch was genau bietet Ihnen diese Fläche? Auf insgesamt 3 Zimmer verteilt finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Durch die großen Fensterfronten wird die Fläche mit viel Tageslicht durchflutet und schafft somit ein angenehmes Arbeits- oder Behandlungsklima.

Doch nicht nur die optimale Raumaufteilung und die Helligkeit machen diese Immobilie so besonders. Eine Terrasse, ein Stellplatz, 2 Bad/WCs gehören ebenfalls zum Angebot. Sie möchten Ihren Mitarbeitern oder Kunden eine Pause an der frischen Luft ermöglichen? Dann nutzen Sie die sonnige Terrasse und genießen Sie den Ausblick auf die Umgebung.

Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist hochwertig. Fliesen und Parkettböden sorgen für ein ansprechendes Ambiente und lassen sich leicht reinigen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert somit die Gestaltung Ihrer Pausenzeit. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht Ihren Kunden einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in diese Büro- oder Praxisfläche in Velden am Wörther See. Die Kombination aus idyllischer Lage, hochwertiger Ausstattung und guter Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zeigen zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

- Gute Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage bei 9220 Velden am Wörther See in Kärnten. Sie eignet sich ideal als Büro oder Praxis und ist nach Südosten ausgerichtet. Das Zentrum von Velden ist in unmittelbarer Nähe und bietet somit eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Immobilie gut erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 94.6 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,5

Lageplan

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