FAMILIENHIT - GROSSZÜGIGE GARTENWOHNUNG IN VILLACH LIND

9500 Villach

Beschreibung

Die Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss des gepflegten Wohnhauses und misst ca. 110 m². Die zentral begehbare Räumlichkeit erzeugt eine angenehme WohnatmosphäreDie Wohnung besteht aus Vorraum,  einem großzügigen klimatisierten Wohn- und Essbereich mit einer Wohnküche, einem Badezimmer mit Fenster (Badewanne), 2 Kinderzimmer/Büro und einem Schlafzimmer; Vom beheizbaren Wintergarten gelangt man auf eine ca. 12 m² große Terrasse. Das Highlight der Mietwohnung ist ein ca. 260 m² großer Garten mit Pool, der zum Entspannen einlädt.  Die Wohnung kommt teilmöbliert zur Vermietung. Mitvermietet werden ein PKW- Tiefgaragenplatz, ein PKW- Abstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung lässt also keine Wünsche offen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Villach historischer Verkehrsknotenpunkt. Hier vereinen sich südländisches Temperament und kärntnerische Lebensfreude. Villach, klimatisch bevorzugt, romantisch, modern, lässig und fröhlich. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lind in sonniger und ruhiger Lage im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung ist zentral gelegen aber trotzdem aus allen Richtungen bestens erreichbar. In das Zentrum Villach gelangt man in ca. 12 Gehminuten. Die Infrastruktur in dieser Lage ist städtisch, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie Nahversorger, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuß erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Badeseen.

Ausstattung

  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Klimaanlage
  • Flügeltüren
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan

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