WOHNTRAUM IN VÖLKENDORF MIT GARTEN
Beschreibung
Villach verführt Altstadt & Flair. Südländisches Temperament und kärntnerische Lebensfreude, historisch geprägt und klimatisch bevorzugt, romantisch, modern, lässig und fröhlich: Villach zaubert ein Lächeln auf Ihre Lippen. Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegend in Völkendorf in ruhiger Lage im 1. Obergeschoss des Hauses. Der sonnige Balkon vermittelt südländisches Flair und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.
Die Infrastruktur in dieser Lage ist städtisch, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 92 m², bestehend aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (Badewanne), WC, Abstellraum und Balkon. Koffer packen und einziehen. Die Wohnung ist liebevoll und komplett möbliert.
Der schöne und sonnige Garten ist ein kleines Paradies.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in beliebter ruhiger Lage in Völkendorf. Die Infrastruktur in dieser Lage ist städtisch, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Holz
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.246,06 €
- Fläche ca. 91,55 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.246,06 € |
Miete: | 950,00 € |
Betriebskosten: | 128,04 € |
Heizkosten: | 100,00 € |
Reparaturrücklage: | 155,22 € |
Umsatzsteuer: | 32,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.366,06 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.000,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 277
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.246,06 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91,55 m2
- Wohnfläche ca. 91,55 m2
- Kellerfläche ca. 29 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Baujahr 1938
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.03.2024
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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