WOHNTRAUM MIT EINLIEGERWOHNUNG IN FINKENSTEIN AM FAAKER SEE
Beschreibung
Das hochwertig und modern ausgestattete Wohnhaus mit Einliegerwohnung, verfügt weiters über eine offene Doppelgarage, ein Doppelcarport mit überdachtem Eingangsbereich sowie weitere Parkflächen vor und seitlich des Carports. Die großzügige nach südwestseitig ausgerichtete und überdachte Terrasse ist vom Küchen-/Wohnbereich wie auch vom Schlafzimmer aus, begehbar. Vom Schlafzimmer gelangt man auch auf den nordwestseitig ausgerichteten Balkon. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Erdwärme über welche auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Im Wohnraum befindet sich auch ein Kaminofen. Die noblen Wohnräume mit hohen Holztramdecken ergänzen die hervorragende Wohnatmosphäre. Die Einbauküche und die Badezimmermöbel Erdgeschoss sind im Kaufpreis enthalten. Weiteres Mobiliar und Inventar kann nach Absprache ebenfalls vom Käufer erworben werden. In der Natur sind Abweichungen zu den Planunterlagen vorhanden. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Diese schöne Liegenschaft befindet sich in Gödersdorf in der Gemeinde Finkenstein am Faaker See. Der Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Villach, der Faaker See sowie die Autobahnauffahrt nach Klagenfurt und Italien sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Erdwärme
- Holz
- Fußbodenheizung
- Heizofen
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Garage
- Parkplatz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Walmdach
- Massiv
- Bergblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 63 kWh/m2a
- fGEE 0,78
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Fläche ca. 187,18 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 649.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,50 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 296
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 187,18 m2
- Wohnfläche ca. 187,18 m2
- Grundfläche ca. 1.204 m2
- Kellerfläche ca. 74,09 m2
- Garagenfläche ca. 35,39 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB 63 kWh/m2a
- fGEE 0,78
- Baujahr 2010
- Beziehbar nach Vereinbarung
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