WOHNTRAUM MIT TIEFGARAGENPLATZ IN VILLACH
Beschreibung
Diese geräumige Stadtwohnung mit atemberaubendem Panoramablick besticht durch 4 Zimmer plus Wohnküche und bietet Ihnen ein modernes, gepflegtes und stylisches Wohngefühl. Die Wohnung ist großteils möbliert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, welche für Hobbyköche wie auch Profis, hervorragende Voraussetzungen für die Zubereitung und den Verzehr von köstlichen Speisen bietet. Genießen Sie entspannte Momente auf der schönen Loggia, die über einen herrlichen Ausblick verfügt. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme, was für effiziente und kostengünstige Energieversorgung sorgt.
Durch umfangreiche Umbauten wurde die Wohnung geschmackvoll gestaltet und modernisiert. Das Badezimmer wurde vergrößert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exklusiven Stadtwohnung.
Das Wohnhaus wurde bereits umfangreich saniert, unter anderem wurden bei der Wohnung neue Fenster eingebaut und am Haus ein Vollwärmeschutz angebracht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese modernisierte und sanierte Wohnung mit herrlichem Ausblick befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Villach.
Energieausweis
- HWB 93 kWh/m2a
- fGEE 2,33
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
- Bahnhof 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 4500 m
- Höhere Schule 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Fläche ca. 107 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 295.000,00 € |
Betriebskosten: | 443,87 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 443,87 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Die Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizung und Rücklage für die Wohnung und Garage!
Eckdaten
- Objektnr. 5367
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 107 m2
- Wohnfläche ca. 107 m2
- HWB 93 kWh/m2a
- fGEE 2,33
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