Diese gepflegte und helle Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 113 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Eines der absoluten Highlights dieser Wohnung ist die große Terrasse. Sie lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet dank der vorhandenen Hochbeete ideale Voraussetzungen für Pflanzenliebhaber, Botaniker oder Gemüsefreunde. Ob als Sonnenoase, Rückzugsort oder Treffpunkt mit Familie und Freunden – die Terrasse eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche sowie das Badezimmer sind möbliert und funktional ausgestattet. In den Wohnräumen sowie im Küchenbereich sorgen hochwertige Parkettböden für eine warme Wohnatmosphäre, während im Vorraum und in den Sanitärräumen pflegeleichte Fliesenböden verlegt sind. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, zusätzlich sorgt ein Kaminofen für gemütliche und romantische Stunden.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile und ein Tiefgaragenplatz. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich unmitelbar bei der LIegenschaft. Die Wohnanlage wurde etwa 1981 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Laut Energieausweis verfügt die Wohnung über hervorragende Energiewerte, die für Nachhaltigkeit sprechen. Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und bietet hohen Wohnkomfort in ansprechendem Umfeld.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt in einer sehr begehrten Wohnlage in Klagenfurt und überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus Ruhe, Grünlage, optimale Infrastruktur und ist bekannt für sein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit viel Wohnqualität.
Besonders attraktiv ist die nahe Lage zum Klinikum Klagenfurt, das in wenigen Minuten erreichbar ist – ideal für Mitarbeiter*innen des Klinikums oder für alle, die eine topmedizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung schätzen.
Auch der Flughafen Klagenfurt befindet sich in komfortabler Distanz und ist schnell erreichbar, was die Lage besonders für Vielreisende oder internationale Besucher interessant macht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ob mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln – sowohl das Stadtzentrum, der Wörthersee als auch wichtige Verkehrsachsen sind rasch erreichbar. Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt die Wohngegend angenehm ruhig und von viel Grün umgeben.
Die Wohnung steht damit für urbanen Wohnkomfort, kurze Wege und eine Qualitätslage, die sowohl Familien als auch Berufstätige besonders anspricht.
