ARCHITEKTENVILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG IN ALTHOFEN
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Villa mit zwei Wohneinheiten vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Errichtet mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung erstklassiger Materialien, erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche an Komfort, Design und Lebensqualität.
Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Aktuell bietet sich für Käufer eine besonders attraktive Möglichkeit: Böden im gesamten Wohnhaus sowie Fliesen in den Sanitärräumen können noch individuell nach persönlichem Geschmack ausgewählt werden – ein entscheidender Vorteil für die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums.
Ein besonderes Highlight sind die insgesamt über 130 m² großzügig überdachten Terrassen, die ein exklusives Wohngefühl im Innen- und Außenbereich schaffen und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, gesellige Abende oder repräsentative Anlässe bieten.
Die Villa verfügt über großzügige Garagenflächen sowie modernste Haustechnik. Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein Kaminanschluss sorgen für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen – und dieser Überblick stellt lediglich einen kleinen Auszug der umfangreichen Ausstattungsbeschreibung dar.
Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Individualität und zeitlose Eleganz legen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Neubauvilla befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Aussichtslagen in Althofen.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Kamin
Energieausweis
- HWB 50.6 kWh/m2a
- fGEE 0,75
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Klinik 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Arzt 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.099.000,00 €
- Fläche ca. 217,62 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.099.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Schlüsselfertig!
Eckdaten
- Objektnr. 5439
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.099.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 217,62 m2
- Wohnfläche ca. 217,62 m2
- Grundfläche ca. 1.000 m2
- Terrassenfläche ca. 133 m2
- Garagenfläche ca. 77,7 m2
- Garagen 2
- HWB 50.6 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Sommer 2026
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