ALTHOFEN - WOHNUNG FÜR VERWÖHNTE
Beschreibung
Exklusive Architektenwohnung – Erstbezug Sommer 2026
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Errichtet mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung erstklassiger Materialien, erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an Komfort, Design und Lebensqualität.
Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Aktuell bietet sich für Käufer eine besonders attraktive Möglichkeit: Hochwertige Böden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen können noch individuell nach persönlichem Geschmack ausgewählt werden – ein entscheidender Vorteil für die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums.
Die Wohnung verfügt über modernste Haustechnik. Fußbodenheizung uns Klimaanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen – und dieser Überblick stellt lediglich einen kleinen Auszug der umfangreichen Ausstattung dar.
Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Individualität und zeitlose Eleganz legen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese schlüsselfertige Neubauwohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Aussichtslage in Althofen.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Kamin
Energieausweis
- HWB 50.6 kWh/m2a
- fGEE 0,75
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Klinik 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Arzt 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Fläche ca. 81 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 329.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 2 % vom Kaufpreis + 20 % USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Der Kaufpreis für die großzügige Garage beträgt € 30.000,00!
Eckdaten
- Objektnr. 5443
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 81 m2
- Wohnfläche ca. 81 m2
- Gartenfläche ca. 250 m2
- Terrassenfläche ca. 32 m2
- Keller 1
- Garagen 2
- HWB 50.6 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Sommer 2026
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- Fläche ca. 81 m2
- Kaufpreis 329.000,00 €
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