Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Villach, Kärnten! Diese gepflegte Wohnung in der 7. Etage bietet auf großzügigen ca. 93 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Die Wohnung wurde vor rund 10 Jahren generalsaniert und präsentiert sich entsprechend hochwertig und stimmig. In den Schlaf- und Kinderzimmern wurden die Parkettböden abgeschliffen und neu versiegelt – warm, zeitlos und wohnlich. Wohn-/Essbereich, Küche und Gang sind mit einem widerstandsfähigen Vinylboden ausgestattet, der den Alltag besonders pflegeleicht macht. Bad und WC wurden neu verfliest, alle Innentüren erneuert. Maßgefertigte Tischlermöbel im Gang und im Bad sorgen für durchdachten Stauraum und ein aufgeräumtes Gesamtbild. Fester und Rolläden wurden vor 5 Jahren getauscht (3-fach Verglasung). Die Möblierung in Schlaf- und Kinderzimmer sowie im Wohn- Essraum sind computergeneriert und dienen nur als Einrichtungsbeispiel.
Ein echtes Highlight ist die hochwertig ausgestattete Qualitätsküche mit Markengeräten – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf langlebige Ausstattung legen. Der gut durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und Luft. Besonders hervorzuheben ist außerdem die Loggia, auf der Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick über Villach genießen können. Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Vorschreibung Tiefgaragenplatz:
| |
Netto EUR |
USt % |
USt EUR |
Bruttto EUR |
| Betriebskosten |
25,24 |
20,00 |
5,05 |
30,29 |
| Rücklage |
27,36 |
0,00 |
0,00 |
27,36 |
| |
|
|
|
|
| Summe |
52,60 |
20,00 |
5,05 |
57,65 |
Auch die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der Bus hält praktisch vor der Haustür, wodurch Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe – ebenso ein Supermarkt, der fußläufig erreichbar ist und den Alltag spürbar erleichtert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Wohnung in 9500 Villach besticht durch ihre ideale Lage mit Ost-Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Geldautomat, Bank, Post und Bushaltestelle. Perfekt für Familien und Berufstätige, die kurze Wege und beste Infrastruktur schätzen. HIGHLIGHT: unverbaubarer Blick über die ganze Stadt und die Bergwelt links und rechts.
