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NEU IN VILLACH / ORDINATIONEN, BÜROS, ERSTBEZUG

Villach - Villach-Stadt,
Zu mieten
Gewerbebetriebe
  • 151
  • 0
  • 146m²
Gerhard Genser MSc
Gerhard Genser MSc
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Call Agent

Beschreibung

Exklusives Wohnen und Arbeiten in Villach

Mitten in Villach Völkendorf liegt das  neu designte Wohn- und Geschäftshaus. Bei der Errichtung wurde Wert auf einprägende Details und schlichte aber elegante Ausstattung gelegt. Das auffallende und top ausgestattete Objekt verfügt über 5 Büros oder Ordinationen sowie 2 Penthäuser.

Die Büro- bzw. Ordinationseinheiten sind funktionell und großzügig angelegt. Selbstverständlich ist der Zugang barrierefrei und auch die Büros selbst entsprechend ausgestattet. Die Wärme- und Energieversorgung erfolgt nachhaltig über Luft-/Wärmetauscher und eine Photovoltaikanlage. Die hochwertige Ausstattung umfasst:

  • Fußbodenheizung über LWT und PV-Anlage
  • elektrische Rollos für Sonnenschutz
  • Hochwertige Fliesen in den Feuchträumen und Garderobe
  • Hochwertiger Parkett
  • WC behindertengerecht, Bad ausgestattet
  • Netzwerkverkabelung inkl.19“ Patchpanel im Netzwerkschrank
  • Liftanschluss
  • Türöffner mit Gegensprechanlage
  • PV-Anlage (Stromnutzung anteilig über separaten Stromzähler)

 

Die 4 freien Büros-/Ordinationen sind zwischen 43 und 146 m² groß und verfügen alle über ein Archiv bzw. Serverraum. In jeder Einheit ist auch eine Teeküche vorgesehen.

Die beiden Luxus-Penthäuser mit  sind großzügig geschnitten und verströmen das Flair des Besonderen. Jedes Penthouse verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Balkon oder Terrasse, zwei Schlafzimmer, Schrankraum, Abstellraum und natürlich Bad und WC getrennt. Ein Kaminanschluss für einen eleganten Kaminofen ist vorhanden. Ausgestattet sind beide Wohnungen mit hochwertigen Parketten sowie eleganten Fliesen. Bäder und Küchen sind noch nicht möbliert, um den Wünschen der zukünftigen Bewohner Rechnung tragen zu können.

Penthouse 1 vermittelt ein loftartiges Wohngefühl und verfügt über eine Nutzfläche von 137,06 m² sowie insgesamt 8,8 m² Balkone. Der Wohn-/Essbereich ist 86,21 m² groß.

Penthouse 2 ist der Wohntraum schlechthin. Mit einer Größe von 160,27 m² sowie rund 40 m² Terrassen/Balkone mit einem Blick in die Alpen ist es einzigartig. Der Wohn-/Essbereich umfasst gesamt 88,5 m².

EVENTUELL AUCH KAUF MÖGLICH!

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis! Unser Datenschutzformular sowie die Nebenkostenübersicht entnehmen Sie unserer Homepage! Vermittlungsprovision 2 Monatsmieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Immobilientreuhand und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Zusatzinformation

Wohnfläche (in m²): 146
Verfügbar ab: sofort