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WOHNEN IN HÖCHSTER WOHNQUALTITÄT UND MIETEINNAHMEN LUKRIEREN

Kappel am Krappfeld - Sankt Veit an der Glan,
€ 499.000,- Zu kaufen
Häuser
  • 43
  • 0
  • 510m²
  • 1403 m²
Gerhard Genser, MSc
Gerhard Genser, MSc
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Call Agent

Beschreibung

GROßZÜGIG – GEPFLEGT – GENIAL

Hier dürfen wir Ihnen eine ganz besondere Liegenschaft präsentieren. Die Liegenschaft besteht aus 4 Wohnungen und einem alteingesessenen Gasthaus, welches auch als Postpartner tätig ist. Wie auf den Fotos zu sehen besteht der südliche Teil der Liegenschaft aus einem Wohnhaus über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Gasthaus und im Obergeschoss eine großzügige Wohnung, welche von der Familie des langjährigen Betreibers vom Gasthaus bewohnt wird. Der nördliche Teil der Liegenschaft besteht aus einem weiteren Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, einer Garage, einem Doppelcarport, einer wunderschönen Terrasse im Obergeschoss und einen großzügigen Garten. Zwei Wohnungen sind an verlässliche Mieter vermietet und eine Wohnung wird derzeit von der Familie der Eigentümerin bewohnt. Diese exklusive Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 189 m²,  kann in Zukunft vom neuen Eigentümer selbst bewohnt, oder auch vermietet werden. Die Gebäude wurden mit umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wie z. B. Fenster, Heizung und  Vollwärmeschutz saniert.  Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Pellets-Zentralheizung. Der Kaufpreis der Liegenschaft bietet ein sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis. Kappel am Krappfeld liegt in der Nähe von Althofen und nur wenige Kilometer von St. Veit an der Glan entfernt. Die B 317 nach Klagenfurt ist ebenso in wenigen Fahrminuten erreichbar. In der Gemeinde Kappel gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Eine überdurchschnittliche Infrastruktur, wie Schulen, Einkauf, Ärzte und Industrie bietet die Nachbargemeinde Althofen. Von Kappel am Krappfeld gelangt man auch über einen Radweg nach Althofen.

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis! Unser Datenschutzformular sowie die Nebenkostenübersicht entnehmen Sie unserer Homepage! Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zuzüglich gesetzl. USt..

Zusatzinformation

Grundstücksgröße (in m²): 1403
Wohnfläche (in m²): 510
Kellerfläche (in m²): 100
Terrasse: 30
HWB: 115
fGEE: 2,02
Verfügbar ab: nach Absprache