AVISO - ENTZÜCKENDE UND KOMPLETT MÖBLIERTE WOHNUNG MIT TIEFGARAGE
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine entzückende Kleinwohnung in bester Lage in Warmbad Villach. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Gegend, nur wenige Gehminuten von der Privatklinik entfernt. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die komplett möblierte Einheit ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Singles und Paare.
Der großzügige und überdachte Balkon verfügt zusätzlich über eine Markise und lädt zum Entspannen ein. Die Fenster und die Balkontür sind mit praktischen Rollläden ausgestattet, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für natürliches Licht und frische Luft sorgt. Die Ausstattung ist etwas älter aber sehr gepflegt.
Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu der Wohnung.
Diese charmante Wohnung vereint Komfort, Lage und Funktionalität auf perfekte Weise. Ob als gemütliches Zuhause oder als renditestarke Investition – hier stimmt einfach alles.
Besichtigungen werden in Kürze möglich sein.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in Warmbad Villach, in der Nähe der Privatklinik Villach.
Energieausweis
- HWB 114 kWh/m2a
- fGEE 1,72
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Fläche ca. 43,76 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 149.000,00 € |
- Provision: 5.364,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Die Betriebs- und Heizkosten inkl. Rücklage betragen aktuell monatlich € 238,28
Eckdaten
- Objektnr. 5427
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 43,76 m2
- Wohnfläche ca. 43,76 m2
- Kellerfläche ca. 5,93 m2
- Balkonfläche ca. 8,24 m2
- Garagen 1
- HWB 114 kWh/m2a
- fGEE 1,72
- Baujahr 2000
- Beziehbar 01.10.2025
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AVISO - ENTZÜCKENDE UND KOMPLETT MÖBLIERTE WOHNUNG MIT TIEFGARAGE
- 9504 Villach-Warmbad-Judendorf
- Zimmer 2
- Fläche ca. 43,76 m2
- Kaufpreis 149.000,00 €

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