Die großzügig geschnittene 2 Zimmer Mietwohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Dank der großen Glas- und Fensterflächen wird sie optimal mit Tageslicht versorgt und bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Südloggia. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietumfang enthalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift in Villach Stadt, in unmittelbarer Nähe zum LKH Villach.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zentrumsnah & bestens angebunden Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und das LKH sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof mit allen öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Infrastruktur & Bildung Nähe zur Fachhochschule Kärnten und zum Technologiepark – ideal für Studierende, Berufstätige und Forschungseinrichtungen.
Sport & Freizeit.
Naturpark (40 ha) mit Lauf- und Wanderstrecken sowie Naturthermenbecken
Eishalle und moderne Thermenlandschaft in Warmbad
Wander- und Skitourenberg Dobratsch mit Naturpark
Skigebiet Gerlitze (60 Pistenkilometer, nur 12 Autominuten entfernt)
Erholung & Wellness.
Kärntentherme Warmbad (Fun-, Fit- & Spa-Angebot auf 11.000 m², modernste Therme im Süden Österreichs)
Römerweg und Napoleonwiese im Naherholungsgebiet Warmbad
Natur & Seen.
Faaker See (ca. 10 Minuten entfernt) mit türkisblauem Wasser, Insel und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
Beliebtes Naherholungsgebiet, besonders im Sommer
Internationale Nähe.
Slowenien und Italien in nur ca. 20 Autominuten erreichbar – ideal für Kultur- und Kulinarik-Ausflüge
👉 Fazit:
Die Lage kombiniert perfekte Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu Natur, Sport, Wellness und internationalen Ausflugszielen – ein attraktiver Standort für Wohnen, Arbeiten und Freizeit
