GÜNSTIGE GELEGENHEIT IN ALTHOFEN
Beschreibung
Die gepflegte und laufend sanierte Wohnung überzeugt mit einer erstklassigen Raumaufteilung, einer durchdachten Ausstattung und einem behaglichen Wohnambiente. Die moderne Einbauküche, der praktische Waschtischverbau im Badezimmer sowie der großzügige Einbauschrank im Vorraum bieten viel Komfort und wertvollen Stauraum. Besonders angenehm ist die nördliche Ausrichtung der beiden Schlafzimmer, wodurch auch anhaltende Hitzewellen deutlich besser erträglich sind.
Weitere Highlights dieser attraktiven Immobilie sind der praktische Abstellraum, die sonnige Loggia sowie das Tageslichtfenster im Badezimmer. Ein nummerierter Parkplatz, ein großzügiges Kellerabteil und die Möglichkeit, einen eigenen Gemüsegarten zu nutzen, runden das Angebot ideal ab.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme, die an das öffentliche Gasnetz angeschlossen ist. Ein Kaminanschluss befindet sich ebenfalls in der Wohnung.
Obwohl am Wohnhaus bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, verfügt die Liegenschaft über ein gut dotiertes Rücklagenkonto.
Einziehen, wohlfühlen und das neue Zuhause genießen – hier werden Wohnträume wahr.
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten und sonnigen Siedlungslage in Althofen.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Toilette
Energieausweis
- HWB 66 kWh/m2a
- fGEE 2,13
- gültig bis 14.10.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 168.000,00 €
- Fläche ca. 71 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 168.000,00 € |
| Betriebskosten: | 200,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 200,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 2 % vom Kaufpreis + 20 % USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Betriebskosten inkl. Rücklage, Heizung und Warmwasser ca. € 100,00 /monatl.
Eckdaten
- Objektnr. 5476
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 168.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71 m2
- Wohnfläche ca. 71 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 66 kWh/m2a
- fGEE 2,13
- gültig bis 14.10.2030
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
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GÜNSTIGE GELEGENHEIT IN ALTHOFEN
- 9330 Althofen
- Zimmer 3
- Fläche ca. 71 m2
- Kaufpreis 168.000,00 €
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